צרו קשר!

077-3317745
  
 

חדשות המשרד

חדשות

עו"ד ליפשיץ מברך את תלמידיו בבית ספר למנהל עסקים ע"ש לנדר, על הצלחתם במבחן של משרד המשפטים בדיני מקרקעין ומשפט אזרחי.

סקר

אני חושב שמערכת המשפט עושה צדק...
 
עופר ליפשיץ עו
מקרקעין ונדל"ן | עופר ליפשיץ ושות'

עו"ד ליפשיץ, בעל ניסיון רב בייצוג לקוחות בתחום הנדל"ן ובניהול מו"מ לעריכת חוזים בעסקאות נדל"ן בכל רחבי הארץ. משרדינו מתמחה בייצוג לקוחות בבתי המשפט (שלום, מחוזי, עליון) ובוועדות התכנון והבניה השונות. עו"ד לפשיץ עמד בראש חברת ניהול והשקעות נדל"ן הגדולה בהונגריה ומרצה בקורסים ליזמות נדל"ן, דיני מקרקעין ומשפט אזרחי באנגלית ובעברית. משרדנו מעניק שירות אישי ללקוחות, ומאמין בניהול וליווי הלקוח עד להשגת מטרותיו בהצלחה.

לחץ על התחום ע"מ לקרוא בהרחבה:

חוזי מכירה ורכישה - לחץ כאן

המשרד עוסק בליווי לקוחותיו בביצוע עסקאות נדל"ן,  ובכלל זה עריכת בדיקה מקיפה של זכויות המוכר טרם מכירת הנכס, בדיקת מצב רישום הנכס, בדיקה מקדמית של חיובי מס שבח והיטלי השבחה בעירייה וכדו'. כמו כן המשרד מלווה את לקוחותיו במהלך ניהול המשא ומתן לביצוע העסקה החל מבדיקות הנכס ותנאי מימון העסקה, דרך עריכת חוזים, ועד לגמר רישום הבעלות על שם הרוכשים וקבלת התמורה על ידי המוכרים.

בין יתר הפעולות שאנו מבצעים בהליך רכישת נדל"ן:

  • בדיקת זכויות מקיפה של הנכס (טאבו / מנהל מ. ישראל / חברה משכנת).

  • בדיקה ויעוץ מקדים של סוגיות מס הרכישה ומס השבח.

  • בדיקה בדבר חריגות בניה והיטלי השבחה.

  • ליווי ויעוץ בניהול מו"מ לקראת חתימה על החוזה.

  • ליווי הלקוח עד גמר עסקה ברישום ע"ש הקונה וקבלת מלא התמורה על ידי המוכר.

תכנון ובניה - לחץ כאן

משרדנו מתמחה בסוגיות של תכנון ובניה מול רשויות מקומיות ומול וועדות לתכנון ובניה, בכל הנוגע לעבירות תכנון ובניה, חריגות מהיתרי בניה וייצוג בערכאות ערעור בתחום זה. הניסיון הרב שנצבר בסוגיות אלו מעמיד את המשרד בחזית העשייה המשפטית בתחום זה, ובכלל זה השירות כולל ניהול משא ומתן מול הרשויות, הגעה להסדרים מחוץ לבית המשפט וכן בייצוג בבתי המשפט וברשויות התכנון והבניה השונות.



בין יתר הפעולות שאנו מבצעים בתחומי התכנון והבניה:

  • בדיקת זכויות בניה מול תוכניות ביצוע ומצב הנכס הקיים.

  • ייצוג בהליכים פליליים הנובעים מעברות בניה .

  • ליווי ויעוץ בניהול מו"מ לקראת חתימה על החוזה תמ"א  38 ופינוי בינוי.

  • ניהול פרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי, החל מניהול מכרזים ובדיקת יזמים ועד לגמר ביצוע.

ייצוג דיירים מול קבלנים - לחץ כאן

המשרד עוסק בליווי רוכשי דירות מקבלנים ומיזמי נדל"ן,  ובכלל זה רוכשי דירות יד ראשונה, וקבוצות רכישה וקבוצות רוכשים. משרדנו מקפיד לבדוק זכויות הקבלן טרם רכישת הנכס, אישורי הבניה של הפרוייקט, איתנות הקבלן מבחינה הבטחת כספי הרוכשים ועוד. כמו כן המשרד מלווה את לקוחותיו במהלך ניהול המשא ומתן לביצוע העסקה, תוך בדיקה קפדנית של תנאי הסכם המכירה ביחס למצב הפרוייקט וביחס להתחיבויות שנתן לרוכש במהלך שיווק הדירה.

בין יתר הפעולות שאנו מבצעים בייצוג דיירים מול קבלנים:

  • בדיקת זכויות מקיפה של הפרויקט.

  • בדיקה ויעוץ מקדים של סוגיות מס הרכישה.

  • ליווי ויעוץ בניהול מו"מ לקראת חתימה על החוזה.

  • בדיקת הליווי הבנקאי להבטחת כספי הרוכש.

ייצוג קבלנים ויזמים ותמ"א 38 - לחץ כאן

המשרד עוסק בליווי יזמים וקבלנים, העוסקים ביזמות נדל"ן, ובין היתר ברכישת קרקעות, הסכמי קומבינציה, תמ"א 38, ייצוג קבלנים בחוזי מכר לדיירים, קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים. המשרד מלווה את לקוחותיו במהלך ניהול המשא ומתן לביצוע העסקה, בבדיקות ייתכנות, בהליכי ערר מול וועדות התכנון השונות ומול מנהל מקרקעי ישראל. נסיונו הרב של עו"ד ליפשיץ כמי שהקים ועמד בראש חברת ניהול הנדל"ן הגדולה ביותר בהונגריה, מאפשר לו לראות את צורכי הקבלנים  והיזמים בהיבטים המסחריים והמשפטיים השונים.


במשרדנו מחלקה מיוחדת לטיפול בתוכנית מתאר ארצית מס' 38 (תמ"א 38), ומשרדנו מוביל פרויקטים רבים לביצוע. צוות המשרד הינו חלק בלתי נפרד מהובלת הפרויקט בריכוז המידע, הסברה ותכנון. הבנה זאת, מסייעת רבות לנציגות הבניין, ולכל המעורבים בפרויקט.



בין יתר הפעולות שאנו מבצעים בייצוג קבלנים ויזמים:

  • בדיקת זכויות מקדמית מקיפה של הפרויקט על היבטיו השונים.

  • בדיקה ויעוץ מקדים של סוגיות מס הרכישה, מס שבח והיטלים נוספים.

  • ליווי ויעוץ בניהול מו"מ לקראת חתימה חוזים.

  • ניהול וליווי פרויקטים בכל השלבים השונים: מימון, מיסוי, תכנון ובניה ושיווק.

  • ייצוג בבתי משפט בתביעות בגין חריגות בניה, מיסוי, תביעות דיירים, דיני חוזים ועוד.

ייצוג בבתי משפט - לחץ כאן

עו"ד עופר ליפשיץ, בעל ניסיון רב בליטיגציה (ייצוג בבתי משפט ובית הדין), וצוות המשרד בראשותו מנהל הליכים משפטיים בבתי משפט בתחומי קבלת גט, כתובה, מזונות אישה ומזונות ילדים, הסדרי ראיה ומשמורת, חלקות רכוש ואיזון משאבים.


ליטיגציה היא גולת הכותרת של ההליכים המשפטיים, ומשרדנו מייחס חשיבות רבה לניהול ההליך המשפטי במיומנות רבה החל משלב כתיבת כתבי ההגנה והתביעה, חקירות עדים, ניהול מו"מ תוך כדי ההליכים, ועד לקבלת פסק דין.


בין יתר הפעולות שאנו מבצעים:

  • עריכת כתבי טענות (הגנה / תביעה)

  • ניהול הליכי ביניים (עיקולים, צווי מניעה, עיכוב יציאה מהארץ)

  • עריכת תצהירים וחקירת עדים בבתי משפט.

  • ניהול וליווי הליכי המו"מ מול הצד השני ומול בית משפט לאורך המשפט.

  • הליכי ערעור, למחוזי ולבית משפט עליון או לרשויות המתאימות.